住在出租房内的不是签约的租客算违约吗

租客在合同期内搬出所租房屋算不算违约~

租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担违约责任。政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付。

合同上有说每月必需在几号至几号交房租的吧?如果有写,这就是一条租客违约了,房东有权收回房子.
至于110那边说叫你们不要换锁,呵呵,小KS,进屋里把里面的东西全拍上些细节图,然后打包扔在一边,继续把房子租出去.但是这次的合同就要写明白点了.
我们这边的房子出租都有这样的一条:租客每月需要在1-10号内付清当月房租,逾期未结清房租,租赁合同当即无效,另一切损失应当由租客全权负责),押金无退还!

属于违约，您可以主张解除合同。
中华人民共和国合同法
第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　没有与房东签订合同算违约。
　　违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
　　如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

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