不动产权证书权利性质一栏写的土地：出让／房屋啥意思，与出让／商品房的区别，谢谢。
不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。 国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。
出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；
“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；
自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；
二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
参考资料
不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]
不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。 国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。
出让”指的是国有土地的取得方式，除了出让外，还有划拨、转让等方式；“自建房”或者“商品房”指的是房屋的属性，类似的还有经济适用房、公房等；自己建的就是自建房，有房地产开发企业建设上市销售的就是商品房；二者区分开就很好理解了，“出让”性质的土地上建的房屋一般都是可以交易的。
参考资料
不动产权证权利性质出让是什么意思.华律网[引用时间2018-1-12]
不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。 国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。
有偿出让，意思就是已经变成商品房了，没问题，放心吧
不动产权证书权利性质一栏写的土地：出让／房屋啥意思，与出让／商品房的区别，谢谢。视频
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容逸罗意思是自己房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证...
容逸罗不动产权证书内含了原来的房产证与土地证的功能，只有取得了不动产权证书就包括了房屋产权与土地使用权。国土部曾经公布了《不动产权证书》和《不动产登记证明》的样本和使用说明。今后，人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证，而只需要办理一张不动产权证即可。同时，只要不发生交易，现有的房产...
容逸罗1、意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。2、不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地\/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。3、国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位...
容逸罗斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。国土资源部颁发的《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发(1999)222号）第一条规定："国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用...
容逸罗斜杠前面的“出让”，指的是土地性质。即国有出让建设用地。斜杠后的“自建房”和“商品房”，为房屋用途的登记记录。“自建房”与“商品房”并没有实质性的区别。出让\/商品房，即商品房土地出让性质，是指土地使用权者已经向国土局缴纳了土地出让金，然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。
容逸罗城镇住宅是表示大产权房子，土地和房子都可以卖买的，不同于农村宅基地房只能卖给本村人。
容逸罗不动产权证的是权力类型一栏，标注的是国有建设用地使用权\/房屋所有权。这是表明了两方面的权力的意思，也就是表述了土地权属和房屋权属的性质关系。土地这一块，其性质是用于建设住宅的国有土地，土地的所有权是国家的，土地的使用权是房屋所有人的。房屋所有人只是对土地拥有使用权，并没有所有权。
容逸罗你好，商品房就是由开发商开发的房子，而自建房是自己买地自己盖的房子。
容逸罗问题一:不动产登记中证明权利填什么 (一)关于权利人的填写 填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产,发一本证书的,权利人填写全部共有人,“权利其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,权利人填写持证人其余共有人在“权利其他状况”样记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,权利人填写户...
容逸罗房产证上写的是国有土地租赁的意思是开发商租用的这块土地用于建房，如果租赁期满，遇到国家建设工程用地时就需要偿还。不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，...
