我想租个门面房，做餐饮方面，我想知道租房子时应该跟房东交涉些什么，需要些什么手续，应当注意些什么，
来自：广懂生活 更新日期：早些时候
去租房子时怎么和房东谈判？~
一定要看对方有没房产证，是不是本人的房子，谈好价钱
——————————————————————————————————————————
我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了
不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问
—————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美—————————
—————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案—————————
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—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
我想租个门面房，做餐饮方面，我想知道租房子时应该跟房东交涉些什么，需要些什么手续，应当注意些什么，视频
相关评论：19486223386：我想开家小吃店,请问是先租店面还是先去办营业执照和卫生许可证?_百度...
平宽溥需要先租店面。依据《个体工商户登记管理办法》第六条规定：个体工商户的登记事项包括：经营者姓名和住所；组成形式；经营范围；经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。经营场所，为个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。个体工商户申请使用名称的，...
19486223386：门面房怎么确认可做餐饮
平宽溥看土地性质是工业还是商业！还有就是餐饮相应的配套设施是否齐全或者硬条件是否满足！（排烟、排水、隔油等等）
19486223386：门面房不给做餐饮。如果没有油烟,没有明火,可以申请到营业执照吗?有没...
平宽溥你好，可以申请到营业执照的，申请到营业执照以后会有市场监督管理局工作人员定期去监督检查，只要符合食品安全标准好环保方面的要求就好。此外，从业餐饮行业，还需要办理食品经营许可证件。如果您还有其他疑问，可以关注我，随时为您答疑解惑喔
19486223386：要开家小餐馆该怎么做?是先租店面还是先请厨师?还需要办哪些证件...
平宽溥办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，最好向环保部门咨询一下。比如，有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。卫生许可证的申领：找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业...
19486223386：我租了个门面房子,想开个火锅店,门面房窗户对面是一条胡同。这个有问题...
平宽溥在窗户上挂一面镜子，对着那天胡同，做餐饮还是要讲究干净卫生 蔬菜肉新鲜 服务态度好才行
19486223386：我居住的小区楼下门面房要开饭店,请问我该如何维权?
平宽溥其大气污染防治设施必须经过环境保护行政主管部门验收，达不到国家有关建设项目环境保护管理规定的要求的建设项目，不得投入生产或者使用。下面是我以前回答的一个问题,供你参考!我想开家餐饮店，没经验，请问需要哪些手续和设施，谢谢 http:\/\/zhidao.baidu.com\/question\/25653079.html ...
19486223386：一个200平方米的门面房可以做什么项目?
平宽溥如美团、外卖平台等，以提高品牌知名度，吸引顾客。7. 供应链管理：考虑供应链的稳定性及创新能力，确保菜品质量和创新。8. 人员管理和培训：重视店面人员管理，包括卫生、服务、考核标准等，保证服务质量。9. 创业准备：在正式开店前，应充分了解餐饮业的市场现状，进行市场调研，为创业做好准备。
19486223386：新手租店面怎样避免被坑?
平宽溥新手租店面注意事项：1、商铺适合做生意的陷阱 有一句谚语大家都十分的熟悉，那就是“王二卖瓜，自卖自夸”，当你看上一个商铺，与房东谈租金的时候。这个商铺一定会被房东夸的天花乱坠，让你有种“走过路过，千万不能错过，机会难得，实惠多多”的错觉，其实并不然，这个商铺是否适合做生意，还是要从...
19486223386：我要租一间别人租过来的门面,需要注意那些事项?
平宽溥2)即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。其他注意事项在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的...
19486223386：本人想开一个门面店的早餐生意,谁可以指导一下做什么早餐比较好?_百度...
平宽溥当然,即使花高价兑一个地点好的店面,也不要那种地点差,不花钱白租给你的店面,占小便宜吃大亏。最好在街面上,上班族,学生等经常路过的地方。客流量大,即使单个利润很低,每天积累在一起,仍然会有较高的利润。早餐店的装修简单大器即可,早餐的价格相对便宜,而且属于快餐,不象大饭店、咖啡店,一些高品位人群追求的...
价格是选房子时最关心的，因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了。比如，进入房间，即使你再满意这间房，也要不动声色。要让房东觉得你是理性的房客，手头还有许多房源可以挑选，并不仅仅锁定他这一个房源。或直截了当地告诉他，你的可挑选余地很大，希望他在租金上作出让步。
同时还可以询问房东尽可能多的问题，包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等。在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了。需要提醒初次租房的朋友，遇到理想的房源，一旦杀价成功，或只要接近你的心理价位，切勿犹豫，赶快支付定金。毕竟，现在中低价房源的出租是卖方市场，辛辛苦苦寻觅到的房子不要让别人抢去。
不一定，有的要有的不要，严格来讲应该是要，有些房东好说话的可能合同都不签也可能
一、如果你想租房先大概的确定下方位：
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码。
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3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去。
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应。
一定要看对方有没房产证，是不是本人的房子，谈好价钱
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我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了
不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月
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那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
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二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
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3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
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但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
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—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
就是看房产证，谈好价格，要不要去工商局查查这个房子有没有未注销的营业执照，
再等等其他人的回答吧
嗯嗯，谢谢了
起草合同
嗯嗯，谢谢了
等我找到其他再告你
好的，麻烦你了，
不客气
我想租个门面房，做餐饮方面，我想知道租房子时应该跟房东交涉些什么，需要些什么手续，应当注意些什么，视频
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平宽溥你好，可以申请到营业执照的，申请到营业执照以后会有市场监督管理局工作人员定期去监督检查，只要符合食品安全标准好环保方面的要求就好。此外，从业餐饮行业，还需要办理食品经营许可证件。如果您还有其他疑问，可以关注我，随时为您答疑解惑喔
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平宽溥2)即使承租人不想购买承租商铺的,业主出售后,新的业主也应当履行租赁合同,否则,新业主应当承当租赁合同中的违约责任。其他注意事项在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的...
平宽溥当然,即使花高价兑一个地点好的店面,也不要那种地点差,不花钱白租给你的店面,占小便宜吃大亏。最好在街面上,上班族,学生等经常路过的地方。客流量大,即使单个利润很低,每天积累在一起,仍然会有较高的利润。早餐店的装修简单大器即可,早餐的价格相对便宜,而且属于快餐,不象大饭店、咖啡店,一些高品位人群追求的...
