房产证上的划拨或出让有什么区别
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房产证上的划拨或出让有什么区别~
（1）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。
（2）划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。
像房改房一般都是划拨性质的，商品房一般是出让性质的。
划拨土地是无赏取得的，一般是机关办公、公共设施、国营企事业单位的用地。出让土地则是政府向开发商拍卖的土地，这两种土地上盖的房子性质也是不同的。房产证上注明“划拨”的房子交易时受限制并要交纳一定的土地出让金，而注明“出让”的则不必。
划拨土地的使用权为国家或集体所有，房屋产权不能买卖（你没有出钱买土地使用钱）；出让土地的使用权为个人所有（也就是说你出了钱买了土地使用权），在土地出让使用年限内，房屋产权是可以买卖的。首先你要弄清楚的是，土地的所有权始终属于国家的。
一般出让和划拨是指土地的性质，
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
你好！
划拨是指划拨土地，划拨土地的房屋是不可以转让的！出让是指土地出让金，而未缴纳土地出让金的房子也是不可以转让买卖的！
房产证上的划拨或出让有什么区别视频
相关评论：15675974222：房屋出让和划拨的区别是什么?
赵标许房产证上划拨和出让区别如下：1、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等；2、土地获得方式不同：划拨土地取得方式根据相关法律规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的；...
15675974222：二手房出让和划拨有什么区别
赵标许法律主观：房产证出让和划拨的区别： 1、性质不同，划拨指在交纳补偿、安置等费用或无偿取得土地使用权，而出让支付出让金后取得的土地使用权； 2、取得方式不同，划拨需经过政府准许，而出让是通过挂牌、招标或拍卖的方式取得的； 3、权利与义务不同，出让土地的使用权人可以将土地使用权转给他人...
15675974222：房产证上的划拨和出让有什么区别
赵标许一、房产证上的划拨和出让有什么区别1、房产证上的划拨和出让的区别有三个，分别是：（1）两者的性质不同。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的...
15675974222：房产划拨和出让有什么区别
赵标许【法律分析】：房产证上划拨和出让的区别是：1、房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义；2、房本上的划拨与出让区别有取得方式不同；3、房本上的划拨与出让区别有权利义务关系不同。土地划拨不规定土地的使用时间，土地出让需要规定土地的使用时间，一般为40年或者50年。 【法律依据】：《中华人民共和...
15675974222：不动产划拨和出让的区别
赵标许通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等；（5）房屋类型不同。划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，而出让的通常是用于建造商品房等，两者的建筑的类型是有区别的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、...
15675974222：房产证上的划拨或出让有什么区别
赵标许通过出让取得国有土地使用权的,是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地,房地产、住宅、商业、工业等。(2)划拨土地使用权:是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地...
15675974222：房产证土地划拨和出让的区别
赵标许划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。【法律依据...
15675974222：房产证上的划拔和出让有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
赵标许房产证上的划拔和出让的区别：1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。3、期限不...
15675974222：房产证上写着划拨与出让有啥区别
赵标许4、转让方式不同。划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交对应手续费，无需交纳土地出让金。参考资料来源：百度百科-出让 参考资料来源：百度百科-土地使用年限 参考资料来源：百度百科-划拨 ...
15675974222：我家房子要卖 房产证上写着划拨 跟出让有什么区别 对缴税有影响么
赵标许一、需要指出的是，划拨是关于土地使用的术语，所以应该不是房产证上写划拨，而是土地使用证上写的划拨。二、划拨土地与出让取得的土地的区别：划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。1、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和...
（1）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。通过出让取得国有土地使用权的，是交纳土地出让金以货币等形式有偿使用土地的。主要是经营性用地，房地产、住宅、商业、工业等。
（2）划拨土地使用权：是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。 前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。国有划拨土地是指国家无偿或成本价向用地单位供应的土地、主要是公益事业，学校、医院、军事用地，国家机关办公用地、公路，国家重点建设工程、国有企业等。
像房改房一般都是划拨性质的，商品房一般是出让性质的。
划拨土地是无赏取得的，一般是机关办公、公共设施、国营企事业单位的用地。出让土地则是政府向开发商拍卖的土地，这两种土地上盖的房子性质也是不同的。房产证上注明“划拨”的房子交易时受限制并要交纳一定的土地出让金，而注明“出让”的则不必。
划拨土地的使用权为国家或集体所有，房屋产权不能买卖（你没有出钱买土地使用钱）；出让土地的使用权为个人所有（也就是说你出了钱买了土地使用权），在土地出让使用年限内，房屋产权是可以买卖的。首先你要弄清楚的是，土地的所有权始终属于国家的。
一般出让和划拨是指土地的性质，
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
你好！
划拨是指划拨土地，划拨土地的房屋是不可以转让的！出让是指土地出让金，而未缴纳土地出让金的房子也是不可以转让买卖的！
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赵标许划拨：县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同出让土地是一种独立的物权，使用权人具有法定范围内任意的处置权，如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利义务没有明确界定，使用权人在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，还不能成为一种完全意义上的独立物权。【法律依据...
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