买新房要交哪些费用什么时候交

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买新房要交哪些费用什么时候交
买新房要交的费用包括契税，印花税，银行抵押贷款成本，商业贷款费用，维修基金，物业管理费用，所有权登记费是处理房产证的成本等。支付时间大约是贷款批后，开发人员在通知交付房屋时就可以交付费用了。首先对于契税来讲。买家购买90平方米以下，且仅有一套，即没有其他房子，契税征收1%。目前会有很多人买更大的房子，超过144平方米的住房，非住宅的4%。通常契税缴纳首付，开发者收集。支付相关的费用，开发商会发行正式的购买。
第二，交印花税，直接支付总房款的0.05%，一般支付首付，这样开发人员统一合同登记和房产证。
第三，如果抵押贷款，签订合同时支付银行贷款成本是第二组的成本，商业贷款费用，银行之间有细微的差别。
第四，大修基金为2%至3%的购买是公共设施，公共设备包括房屋公共部分如外墙，屋顶，下水道，管道等的维修基金。开发商或物业公司开立银行帐户指定的当地房屋管理局，买家可以自己支付。
第五，物业管理，物业管理费用通知入住一个月后交付，一般为三个月。
第六，每套80元所有权登记费是处理房产证的成本。
购买新房需要注意什么
首先可以买现房就不买期房。现房不会出现烂尾，让房间延迟的问题，避免打扰新房计划，可以快速检查。通常一个房子能拿到钥匙，抵押贷款手续批下来，一般2个月至4个月，装修可以完成3个月至6个月。
其次，期房是没有完成房子的建设。是目前市场上的房子市场营销的主流。购买首选期房大开发商，在当地有一定的强度，良好的经济状况和财务状况。这种企业风险相对较低。除了看开发商的口碑，还要咨询房地产公司老板，房屋是否有重大质量问题，以及开发人员的表现。

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