什么是户型方正 怎样的户型是好户型
户型方正就是好户型？真正的南北通透啥样？这些误区好多人中了！
户型方正一般指的是规规整整，没有棱角。比如说接近于正方形，接近于长方形。一般这样的房子都是南北通厅，南北卧室。不仅通风效果好，而且格局使用率比较高。这样的房子一般好设计。装修也不用很烧脑。关于房子户型问题是否是好户型其实我认为是一个伪命题，没有什么房子户型是最好，只有合适 不合适，住起来舒适、愉快的房子就是好户型、好房子，下面说一说大家心中的好户型：
那么究竞什么样的房子算是方正的户型呢？方正：顾名思义就是房子的整体是一个正方形或是长方形的房子，房子的每个地方都不能缺角，这不仅仅是房子的外部结构，同时也包括房子内部结构，也就是说无论房子的外部结构或内部结构都是正方形或是长方形的，不能有明显的缺角，也就是不能里进外出的，不能此处凸出去，另一处又凹进去，这一点我们农村的房子就很少有，农村的房子基本都是比较方正的，楼房就不行，因为一个单元不是一个住户，这样再分配房间时就会出现凸凹的问题，从而导致房子出现了不方正的情况，购买楼房时一定要注意，以免买到不方正的房子。不方正的房子随处可见，比如十字路口的楼房，对准路口的一侧很多都是弧形的，象这种楼房就是明显不方正的，属于缺角的楼房。不方正的楼房对居住的人是有影响的，这是环境问题，在这里不多说。
好户型指的是：房子的采光、安全性、隐私、空气质量、噪音、干湿区分离、动静分开等等方面，如果一个房子达到这些标准，房子价格一般都很贵，属于一个小区的黄金楼层，这也是购房者对房主户型好坏衡量的标准。
楼房的户型很多种，怎样的户型才是好户型呢？首先，选择楼房不只是户型的问题，户型的好坏只是选择楼房的一个要素，我个人认为（不代表任何人，只代表自己），选择楼房分楼房外部和楼房内部两个大的方面，首先外部环境一定要好，因为外部环境难以改变，这里包括采光，位置，楼层，周围环境，楼房整体的户型是否方正等等，这些都是楼房外部的大环境，一定要注意观察；再就是楼房内部结构设计的是否合理，这里包括楼房内的每个房间是否方正，客厅，厨房，卫生间，卧室等的位置是否合理，房子顶部的横梁是否影响你等等，这些都要注意，总而言之，就是多方位的考量，这些都要相对合理，这里只是说了大概情况，满足了以上这些情况才算是相对较好的户型，还有好多细节性的问题，在这里就不赘述了，但这些也不能一概而论，也是因人而异的。
就简单地说这些吧！个人见解，不喜勿喷！
最后，祝大家都能买到称心如意的房子，打造自己幸福的港湾！
我们在购房时，不得不考虑户型这一重要因素，因为户型往往会影响我们以后居住生活的舒适度，选择好的户型尤为重要。那么怎样的户型是好户型呢？所谓的户型方正又是什么意思呢？
在了解“户型方正”之前，我们首先要明显两个名词：开间和进深。
开间和进深
住宅设计中，我们通常把房间主采光面称为开间（面宽），把与其垂直的面称为进深。同时我们也可根据房屋门的朝向来确定开间和进深，将房门进入方向的距离称为进深，左右两边距离称为开间。《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑中，开间通常采用以下参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
卧室的开间是指床顺着摆放的方向，进深指床头依靠的墙面宽度，在卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放。
什么是户型方正？
通常，户型方正的意义所在是指房屋进深与开间的比例，方正的户型进深开间比例约为1:1.5，如果进深过大，开间过小，将会影响户型的通风采光，房屋内显得对比暗；而如果进深偏小，开间过大，将不利于房间保温，尤其是北方。
真正的方正户型，它的外墙轮廓整体呈现出方形，一般方正的户型能给房主留有二次改造的空间，并且改造成本一般都低于异形户型。开发商通常也尽量将房子设计成方正户型，只不过由于各种因素的限制，很难保证每套房子都能做到户型方正。
怎样的户型是好户型呢？
户型方正只是判断好户型的标准之一，优质的户型还需满足一些其他条件。
全明设计—房子内的所有的房间都有窗户，卧室，厨房等的窗户都很重要；
动静分区—客厅（起居区）和卧室（休息区）在户型的总体空间上有一定的分割；
干湿分离—卫生间在满足面宽的情况下，较为狭长可以做成干湿两部分，提升舒适度；
注意：一般卧室门不能正对客厅；卫生间不能正对厨房或餐厅，尽量靠近卧室；餐厅尽量与厨房相连，与客厅连贯。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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