房产证写夫妻一个人和二个人区别是什么？

房产证写夫妻一个人和二个人区别有哪些~

房产证写夫妻一个人和二个人的区别是：1、一般情况下，婚后财产属于夫妻双方，那么这个房子一般属于夫妻共有；2、写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务；3、如果被一方私下处置的，需要你出委托书，否则不能过户。可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约，善意第三人除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

房产证写夫妻一个人和二个人区别是
1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活)。

结婚后的房产证写名注意事项
结婚后买房不建议随意增加夫妻或者子女的名字。如果增加了，对相应的增加的税费和法律后果要有所准备。
如果结婚后增加夫妻名字或者子女名字，可能会增加税费，并且有以下法律后果：
1、增加夫妻一方或者子女购房成本
国家为了限制炒房行为，在买房政策上做出了很多的调整。例如，一些城市规定了一般首套房首付比例三成，二套房首付比例四成、五成。如果添加成年子女的名字，子女成年后再购房，可能就按照第二套房计算了。
2、再买房可能交房产税
房屋产权证加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积。那么，多出的份额就需要缴纳房产税。如果有2套100多平米的房子，房产税的影响也微乎其微，负担不会很重。但是如果房子多，比如三套以上的那种，税率可能也会越来越高。
3、离婚时仍然会有一定的房产分割问题
房产证上写的是夫妻二人的名字，但是一旦他们涉及到离婚，仍然还是会有问题。首付全部由男方出，女方只还了部分贷款，房子要怎么分？贷款明明是男方一个人在还，而女方却要分一半，又该怎么分？是不是很现实？要是双方都好商量还好，要是遇上不讲理的人，那问题就麻烦多了。
4、父母的房子可能被孩子配偶继承
凡事难料，如果子女万一发生意外，子女的父母和配偶均是房产第一顺序继承人，婚前婚后房产都一样，子女的配偶也享有房产继承权，这就意味着一套房产有3个人继承。
5、不能任意出售、抵押房产
当遇到周转需要资金的情况，想将含有子女名下的房产处置，比如采取抵押、出售方式，这是不可行的。民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”

婚后房产证写一个人和二个人区别：

1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。

2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）

登记程序有瑕疵可申请撤销

《婚姻法》解释三规定，当事人以婚姻法第十条规定“重婚的；有禁止结婚的亲属关系的；婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的，未到法定婚龄的”以外的情形，申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

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