复式住宅是什么意思

~ 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个18米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。复式住宅的优缺点:优点是：平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%；户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
1、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有12米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密、安全较差。
4、买房应该如何选户型？注意房屋尺寸购房者在买大户型时要注意房子的尺寸问题，大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。
5、举例说明：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在33米。
6、大户型的房屋高度也要对应合理增加；在采光设计也应有改进和提高。
7、不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。
8、注意格局要方正通常情况下，房子的格局方正能让空间的利用率达到较高，因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。
9、格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。
10、整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。
11、开间与进深影响采光通风房子的开间是房间的宽度，如果想要保障通风采光不受到影响，开间较好在3至39米之间。
12、房子的进深是房间的长度，一般需要控制在五米左右。
13、如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。
14、一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。
15、一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

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