我之前在外地有贷款买过一套房子，但是已经还清了，现在我在上海买房首付是多少？
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因为之前老家贷款买过一套房，那现在我还能在上海用公积金贷款买房吗（首付还是30%吗）？~
我之前在外地有贷款买过一套房子，但是已经还清了，现在我在上海买房首付是多少？视频
相关评论：17829332645：我在外地有一套房产,是贷款的,在广州后来户口转到广州,现在想在广州...
能祁邹四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够...
17829332645：我在05年曾在福州贷款购买过一套商品房,后因工作调动原因,离开时,卖掉...
能祁邹以前到银行贷款的，现在购买就属于二套房.之前没有银行贷款，就不属于二套房了.
17829332645：夫妻外地各贷款买过一套房子,其中一套已还清,还能在北京买房吗?
能祁邹根据其适用的计税期间，从 申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算 60 个月(或 20 个季度)在本市连续缴纳个人所得税。关于能不能贷款问题？根据您的描述，如果您有在京购房资质，且您家庭名下有一条未结清的贷款记录，可以贷款购房，按2套计征。希望我的回答能够帮到您，望采纳！
17829332645：有外地贷款记录,婚后上海买房算二套吗
能祁邹详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产...
17829332645：北京户口在外地有一套房 在京买房算首套吗
能祁邹但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算首套房，负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。在外地贷款买过住房，在北京没有住房，依然可以申购。新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。
17829332645：请问我们在外地按揭买过一套房子,有贷款还在还。还没有办产证。 在上 ...
能祁邹但，面积大于90平米）契税：300万*1.5% =4.5万元。以上，根据你提供的资料，你们在上海没房肯定算首购，缴契税和付款方式无关，就看你买房子在哪个区域和总价是多少钱，多大面积了，套用上面我提供条件，你一定知道付多少钱的契税了。希望对你有帮助，如果不懂，可以到我个人资料找我联系方式。
17829332645：...但在异地贷款买了一套房 那么我未来假设在北京再次购房
能祁邹如果您在北京无房可以算首套吧？但是我觉得唯一影响的就是因为您外地买房有贷款未还清 也就是这里银行可能会有一些交涉，主要还是看您的收入如果可以覆盖着2笔贷款的话 也就是说有能力还 应该是没问题的
17829332645：合肥有一套房子如果在北城再买一套算二套房吗
能祁邹4. 如果您之前全款购买过房产，并已出售，房屋登记系统中无记录，此时通过贷款购买北城房产，将被视为首套房。5. 在某些暂时无法通过房屋登记系统查询房产的地区，如果银行能够通过尽职调查确认您已有一套住房，那么在北城购房时，将被视为二套房。6. 如果您名下已有两套房产，且有商业贷款记录，其中...
17829332645：外地无房有贷款记录,上海买房算首套还是二套?
能祁邹女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗？名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：1贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3全款买过一套房贷款...
17829332645：我(客户)之前有在湖北老家县城有贷款买了一套房。房贷已还清,请问我...
能祁邹如果贷款记录可以全国联网查到的话，您的首付是四成；如果贷款记录查不到，您是三成首付。广州市最新政策指出：首套房首次贷款是三成首付，首套房贷款记录可查到是四成首付，二套房首贷或者贷款记录已还清是五成首付，贷款未还清是七成首付。以上均指广州市的房产数目，及全国范围内房贷记录。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
外地的房子如果没有贷过款，那算首套。如果有贷款记录，算二套。首付6成，利率上浮10%。
不过如果有贷款记录还是可能做首套的。
上海商贷判定首二套的原则是认房又认贷，任何一个条件不满足，都属于二套：1.上海名下无房；2.在全国范围内没有住宅性贷款记录。
虽然您的贷款已经还清，但是记录还在，所以在上海购房属于二套，首付比例是70
我之前在外地有贷款买过一套房子，但是已经还清了，现在我在上海买房首付是多少？视频
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能祁邹四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够...
能祁邹以前到银行贷款的，现在购买就属于二套房.之前没有银行贷款，就不属于二套房了.
能祁邹根据其适用的计税期间，从 申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算 60 个月(或 20 个季度)在本市连续缴纳个人所得税。关于能不能贷款问题？根据您的描述，如果您有在京购房资质，且您家庭名下有一条未结清的贷款记录，可以贷款购房，按2套计征。希望我的回答能够帮到您，望采纳！
能祁邹详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产...
能祁邹但配偶在外地贷款买过住房，如果本人在北京贷款买住房算首套房，负责人表示，这样的情况不符合首套房贷政策，本次执行的新政，要求以家庭为单位，包括本人及配偶。在外地贷款买过住房，在北京没有住房，依然可以申购。新政的主要内容是针对住房的差别化信贷，以往政策中要求的购房资格，不受这次政策影响。
能祁邹但，面积大于90平米）契税：300万*1.5% =4.5万元。以上，根据你提供的资料，你们在上海没房肯定算首购，缴契税和付款方式无关，就看你买房子在哪个区域和总价是多少钱，多大面积了，套用上面我提供条件，你一定知道付多少钱的契税了。希望对你有帮助，如果不懂，可以到我个人资料找我联系方式。
能祁邹如果您在北京无房可以算首套吧？但是我觉得唯一影响的就是因为您外地买房有贷款未还清 也就是这里银行可能会有一些交涉，主要还是看您的收入如果可以覆盖着2笔贷款的话 也就是说有能力还 应该是没问题的
能祁邹4. 如果您之前全款购买过房产，并已出售，房屋登记系统中无记录，此时通过贷款购买北城房产，将被视为首套房。5. 在某些暂时无法通过房屋登记系统查询房产的地区，如果银行能够通过尽职调查确认您已有一套住房，那么在北城购房时，将被视为二套房。6. 如果您名下已有两套房产，且有商业贷款记录，其中...
能祁邹女朋友有贷款，我名下无房，结婚后还算首套房吗？名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：1贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3全款买过一套房贷款...
能祁邹如果贷款记录可以全国联网查到的话，您的首付是四成；如果贷款记录查不到，您是三成首付。广州市最新政策指出：首套房首次贷款是三成首付，首套房贷款记录可查到是四成首付，二套房首贷或者贷款记录已还清是五成首付，贷款未还清是七成首付。以上均指广州市的房产数目，及全国范围内房贷记录。
