房贷还没还清怎么过户
来自：志趣爱好 更新日期：早些时候
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如果买方同意一次性支付房款，双方可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，借款人需要提前还款，需提前一月到贷款银行填写，提前还款的申请书；
审批下来如同意提前还款，交纳一个月的利息违约金即可办理。还款完毕后银行会凭抵押凭证退还土地证和房产证，并开结清证明，凭结清证明要当地房管局缮证室，注销按揭。
可以用转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。
【法律依据】：根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
房贷还没还清怎么过户视频
相关评论：13636844029：房贷没有还清房子可以过户吗
荀很榕房贷没有还清房子不可以过户原因如下：1、贷款没有还清的房子是不可以办理过户手续的，因为所有权还抵押在银行当中，只有将银行的贷款款全部还清，办了解押，才能够到房管局去办理过户的流程，最终才能够证明房子真正到手了；2、房子没有还清，贷款还在抵押的状态，没有经过抵押权人的同意，就不能够在市场...
13636844029：房贷没还清可以过户吗?
荀很榕房贷没还清不可以过户。一般情况下，尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。只有等房贷全部还清了，再去银行开具贷款结清证明，拿回权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房屋抵押登记后，用户才可以办理过户手续。
13636844029：房贷没还完可以过户吗
荀很榕如果房贷还没还完,想要进行过户,可以先自行筹集资金,将剩余的房贷还清,然后就可以办理过户手续,或者是将房屋出售时先收取一定金额作为首付款,用买家支付的首付偿还剩余贷款,然后就可以将房屋过户,还有一种是通过转按揭的方式,向银行提出申请,将原来的房屋贷款债务人,转换成新的债务人,由新债务人继续偿还...
13636844029：银行房贷没还完,想过户给我父亲,能过户吗?
荀很榕没还完房贷如何过户 没还完房贷的房屋如果想过户必须结清贷款，可自行筹措资金或用客户的购房款。首先，去银行贷款部门核实还剩余多少款项并提出申请还贷，只有这里核实的是最准确的；其次；无论是自行筹措资金还是利用买方给的资金，将其存入贷款卡内；最后，扣款之后办理正式撤押手续。买卖双方准备好身份证...
13636844029：房贷可以过户吗房贷还没还清的情况下
荀很榕在未偿还房贷的情况下，是无法进行过户的操作的这主要基于以下法律条款的约束：1.依照我国现行法律法规，处于抵押状态的房产通常不得进行所有权变更以及其他任何形式的交易活动；2.唯在彻底解除抵押关系之后，方能合法进行有关过户的手续；3.然而，倘若得到抵押权人的赞同和认可，亦可采纳转按揭这一方式来...
13636844029：房贷没还完可以过户给儿子吗
荀很榕房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。客户只有等房贷全部还清了，再去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后带上个人身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理解押手续...
13636844029：房贷没有还清可以过户吗
荀很榕房贷没有还清不可以过户。一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式：1、由买方还清剩余贷款；2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款；3、借款“赎证”：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人...
13636844029：房贷没有还清可以过户吗
荀很榕即便是离婚后，如果房贷未结清，也不能直接过户。只有在还清银行贷款、赎回产权之后，才能申请过户。如果双方中的一方没有能力一次性还清贷款，可以与贷款银行协商，变更贷款人，并重新签订住房贷款抵押合同，这样在贷款还清后，房屋产权才能转移。房贷的影响因素：1、房贷利率：影响每月还款额和总还款成本；2...
13636844029：房贷没还清可以过户吗
荀很榕房贷没还清可以过户吗 一、房贷未还清的情况 一般情况下，如果你的房贷未还清，房产无法进行过户。因为在购房贷款过程中，银行或其他金融机构通常会在房产买卖合同上留下抵押权或负债注释，这意味着房产的产权归属还没有完全转移给你。如果你想将房产过户给别人，首先需要与贷款机构商议并解除抵押权。二、...
13636844029：没有还完房贷怎么过户?
荀很榕贷款没还完不可以过户。原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。...
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可以用转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。
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