房地产销售的会计分录怎么做?
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对于房地产销售业务的会计处理，企业通常设置“主营业务收入”“银行存款”等科目核算，具体的会计分录怎么做？
房地产销售的会计分录
1、因为营业收入的实现与价款结算在时间上时不一致的：
(1)在实现营业收入同时收到价款：
借：银行存款
贷：主营业务收入
(2)营业收入实现前，价款收取后：
借：应收账款
贷：主营业务收入
(3)预收价款时，待开发完工后再移交使用：
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时：
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
(4)以分期收款或赊销的方式进行销售开发产品时，应当以当期收到的金额确认为收入：
借：银行存款
贷：主营业务收入
2、其他业务收入，主要包括：材料转让收入、无形资产转让收入、售后服务收入、固定资产出租收入：
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
3、主营业务成本：
(1)转让或销售开发产品成本的结转：
借：主营业务成本
贷：开发产品
(2)分期开发产品的，应与收入相配比结转成本：
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品
什么是主营业务成本？
主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。
房地产销售的会计分录怎么做?视频
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18043917892：房地产企业确认收入结转成本怎么做会计分录
樊哈牵1、确认的销售收入做凭证:借:预收账款 贷:主营业务收入 2、预提时候:借:开发成本 贷:应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借:开发产品 贷:开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 房地产成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤:第一步:根据成本核算对象的...
18043917892：房地产行业的会计分录怎么做?
樊哈牵房地产行业的会计分录 一、库存现金\/银行存款 1、从银行提取现金：借：库存现金 贷：银行存款 2、支取库存现金或预支现金：借：其他应收款 贷：库存现金 二、应收账款 1、出售商品房而应收但未收到的款项：借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税 2、出让材料而应收但未收的款项...
18043917892：房地产的会计分录怎么做?
樊哈牵房地产的会计分录1、开发时土地成本、房屋建造成本和工人工资都计入开发成本借：开发成本贷：银行存款2、为开发而产生的员工工资、办公费、差旅费、借款利息等开发间接费用（1）预售时：借：银行存款贷：预收账款——某某某（2）交付时确认收入：借：预收账款贷：主营业务收入3、在销售90％以上的时候将...
18043917892：房地产企业会计分录怎么做?
樊哈牵房地产的会计分录应当怎么做?一、库存现金\/银行存款分录 1、从银行提取现金：借：库存现金 贷：银行存款 2、支取库存现金或预支现金：借：其他应收账 贷：库存现金 二、应收账款分录 1、出售租赁商品房而应收取，但未收到的款项：借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额...
18043917892：房地产开发公司销售收入的账务处理怎么做?
樊哈牵对于房地产开发公司销售收入的处理，一般通过“银行存款”“主营业务收入”等科目进行核算，那么房地产开发公司销售收入的账务处理该怎么做？房地产开发公司销售收入的会计分录1、收款借：银行存款\/应收账款\/预收账款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）\/应交税费——简易计税2、差额纳税...
18043917892：房地产开发企业会计分录怎么做?
樊哈牵房地产开发企业的会计分录 1、开发房地产，确认收入时 ①在实现营业收入同时收到价款时 借：银行存款 贷：主营业务收入 ②营业收入实现前，价款收取后的。借：应收账款 贷：主营业务收入 ③预收价款时，待开发完工后再移交使用的 借：银行存款 贷：预收账款 移交使用时 借：应收账款 贷：主营业务...
18043917892：房地产需要用到的会计分录
樊哈牵1、房地产建设：借：在建工程 贷：银行存款 原材料 2、房地产开发：借：开发产品 贷：在建工程 3、房地产出售：借：银行存款 贷：开发产品 4、房地产租赁：借：投资性房地产 贷：开发产品
18043917892：房地产开具发票后如何做分录
樊哈牵房地产开具发票后如何做分录根据企业会计制度的规定:由于增值税属于价外税,因此不计入营业收入中.所以,题中销售时的正确会计分录为:借:银行存款贷:主营业务收入贷:应交税金-应交增值税(销项税额)关于补充问题.1.如果在销售之前,已通过预收货款的方式取得销售款的,即:借:银行存款贷:预收帐款则销售时:...
18043917892：房地产开发预收账款结转的会计分录怎么做?
樊哈牵房地产开发预收账款结转的会计分录 1、预收房款：(1)收到预售款时：借：银行存款 贷：预收账款 (2)预缴申报：借：应交税费——预交增值税(简易预缴)贷：银行存款 2、销售房屋：(1)确认收入：借：银行存款 预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——未交增值税(简易计税)(2)预缴税款的抵减：本...
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移交使用时：
借：应收账款
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贷：应收账款
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(1)转让或销售开发产品成本的结转：
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什么是主营业务成本？
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樊哈牵1、房地产建设：借：在建工程 贷：银行存款 原材料 2、房地产开发：借：开发产品 贷：在建工程 3、房地产出售：借：银行存款 贷：开发产品 4、房地产租赁：借：投资性房地产 贷：开发产品
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