我打算买套二手房,房东要求必须全款，有没有什么办法
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我打算买套二手房,房东要求全款,我想按揭,如果按揭的话什么时候房东能拿到全款?~
1：过户办理商业贷款，大概出新证后3-5天下款
2：以民间借款的形式预先支付，但要付一笔利 息
不过最好的办法还是和房主好好协商采用第一种方法
我是深圳发展银行信贷部的，希望可以帮到你
如果是通过中介的话,可以让他们劝劝房东.
但是如果房东着急用钱的话,也只能另寻他房了~一般贷款也就是一个多月,原产权人就能拿到房款了.
没办法.
除非你去借钱.全款买.买过来以后在抵押.抵押的钱在去还.比较麻烦.但没别的办法.
货款也只不过一个多月,房东就可以拿到全款了呀.
为什么这么急着要你出全款,小心上当.
我打算买套二手房,房东要求必须全款，有没有什么办法视频
相关评论：15998208848：看中了一套二手房,房东要求一手交钱一手交货,但是钱全都存在银行卡里...
苗健肾买房不可能是你跟房东一手交钱一手交货的，必须通过房管局的，这样一方面是为了保障双方的权益，另一方面也是要看这套房是否存在一房多卖的情况，你直接给了全款房东跑了你咋办，所以正常的顺序是先签订购买意向合同，支付定金，合同里都写清楚多少定金，剩余的钱如何支付，然后房管局网签锁定，防止房子有被...
15998208848：想选购一套二手房,这时候怎么给房主沟通才能显得自己十分懂行?_百度知 ...
苗健肾首先，必须澄清产权问题。产权是二手房中最重要的问题。即使你有一点白人，你还是需要或多或少地了解房子的产权。房东是否有房产证，房产证上有几个人的名字，房子的产权上是否有其他注册账户，这些都必须向房东明确询问。许多二手房已经存在很长时间了。这些房屋也可能是不可交易的重新安置房屋或小型房产。
15998208848：买二手房,一切准备妥当之后房东却想加钱拖着不给过户,我该怎么办?
苗健肾如现在卖方违约，你依法可以拿合同到法院起诉，要求他继续履行合同，并且追究其违约责任，能够得到法院支持。法院判决你胜诉以后，对方如仍然不予配合的，可以拿法院判决书，直接申请强制执行，办理房屋的过户手续。
15998208848：本人想买一套二手房,但这套房正处在出租状态,也不知道业主与租客的租...
苗健肾第一点：租客是第一顺位购买人，也就是如果房东想卖这套房子，必须先跟租客说，如果租客放弃购买，你才有权利购买这套住房，如果不让租客知道，日后可能引起纠分，租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点，如果房东卖这套住房，是带租约出售还是不带租约出售？如...
15998208848：想买套二手房,房东要全款,我可以借亲戚先把房款付完,付完后还能去银行...
苗健肾你是一次性付给房东啊，这是由风险的，你不怕他捐款跑了，户还没过，就给钱，要是业主反悔不卖了，到时候还要打官司，因为你没去国土局过户，这房子就不在你名下，你是可以经过担保公司，作担保，去银行借的
15998208848：想买套二手房,房东还没还清贷款,要我先垫资十万还清贷款再卖给我,这样...
苗健肾在购置二手房的情况下，房产有抵押贷款，这个是一个很正常的事情，中介让你把钱给房主解贷再过户的话，如果金额属于比较小情况下，而定金又能刚好符合所欠贷款的话，可以支付定金让房主自行解决贷款问题，这种情况下属于可行的方法。如果金额所欠贷款过大，定金已经不够支付所欠贷款的情况下，最好要求...
15998208848：购买二手房办贷款时间过长,房东要求交押金才同意过户,该怎么办?
苗健肾3.您事先有和房东约定超期要多付房东违约金吗，有口头约定，或是有书面约定吗。3.如果没有，不是违约。不用偿付房东违约金。但是可以和房东协商支付一定的延期协议金，要签订书面协议，表示已经补偿房东，达成谅解。4.但是这不是硬性的规定，您也可以只是和房东协商，不支付任何费用。5.最后如果协商不...
15998208848：现在买二手房要求房主提供什么 合法的房子应该有几证
苗健肾你不提，中介都会帮你提出来。需要见到房东的身份证，房产证（土地证，有的房没有土地证），名字要一致。房东配偶出具的同意出售声明（最容易被忽略的），购房发票，契税票，公共维修基金收据等。房子的这些手续肯定都在一起，到时就都看到了。有的房子有两证，有的房子只有房产证，但也是合法的（...
15998208848：想买套二手房,房东说房子贷款还没还清,他不够钱要我先出十万还清贷款再...
苗健肾如果房东是要求1次性付款,意思是不接受任何情势上的贷款。固然可以与其协商是不是同意通过贷款让银行放款的方式,结清除首付款之外的剩余款项。如果房东同意是可以贷款的。住房贷款通常有抵押贷款和购房按揭贷款...
15998208848：我买二手房,房东违约.怎么起诉他
苗健肾3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理。5、 宣判。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事...
大约两个月左右,首先,房东要答应你按揭,然后你们开始着手办理手续,先与房管局签定契约等,再去办理贷款,贷款批准后,开始过户,用你的房子抵押,银行把全款付给房东.
这个问题是这样的。房管局在办理完毕产权证后，所有文件（包括合同）都要归档，当然不能改啦。而你又是按揭付款，所以购房合同是作为银行的贷款的依据存在，所以也不能贷款。
方案只有一个，楼主先借点钱来，支付全部房款。等产权证拿出来后，再抵押贷款。（授信时间长的那种）
这样是曲线救国，但比办不出来要好。
1：过户办理商业贷款，大概出新证后3-5天下款
2：以民间借款的形式预先支付，但要付一笔利 息
不过最好的办法还是和房主好好协商采用第一种方法
我是深圳发展银行信贷部的，希望可以帮到你
如果是通过中介的话,可以让他们劝劝房东.
但是如果房东着急用钱的话,也只能另寻他房了~一般贷款也就是一个多月,原产权人就能拿到房款了.
没办法.
除非你去借钱.全款买.买过来以后在抵押.抵押的钱在去还.比较麻烦.但没别的办法.
货款也只不过一个多月,房东就可以拿到全款了呀.
为什么这么急着要你出全款,小心上当.
我打算买套二手房,房东要求必须全款，有没有什么办法视频
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苗健肾买房不可能是你跟房东一手交钱一手交货的，必须通过房管局的，这样一方面是为了保障双方的权益，另一方面也是要看这套房是否存在一房多卖的情况，你直接给了全款房东跑了你咋办，所以正常的顺序是先签订购买意向合同，支付定金，合同里都写清楚多少定金，剩余的钱如何支付，然后房管局网签锁定，防止房子有被...
苗健肾首先，必须澄清产权问题。产权是二手房中最重要的问题。即使你有一点白人，你还是需要或多或少地了解房子的产权。房东是否有房产证，房产证上有几个人的名字，房子的产权上是否有其他注册账户，这些都必须向房东明确询问。许多二手房已经存在很长时间了。这些房屋也可能是不可交易的重新安置房屋或小型房产。
苗健肾如现在卖方违约，你依法可以拿合同到法院起诉，要求他继续履行合同，并且追究其违约责任，能够得到法院支持。法院判决你胜诉以后，对方如仍然不予配合的，可以拿法院判决书，直接申请强制执行，办理房屋的过户手续。
苗健肾第一点：租客是第一顺位购买人，也就是如果房东想卖这套房子，必须先跟租客说，如果租客放弃购买，你才有权利购买这套住房，如果不让租客知道，日后可能引起纠分，租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点，如果房东卖这套住房，是带租约出售还是不带租约出售？如...
苗健肾你是一次性付给房东啊，这是由风险的，你不怕他捐款跑了，户还没过，就给钱，要是业主反悔不卖了，到时候还要打官司，因为你没去国土局过户，这房子就不在你名下，你是可以经过担保公司，作担保，去银行借的
苗健肾在购置二手房的情况下，房产有抵押贷款，这个是一个很正常的事情，中介让你把钱给房主解贷再过户的话，如果金额属于比较小情况下，而定金又能刚好符合所欠贷款的话，可以支付定金让房主自行解决贷款问题，这种情况下属于可行的方法。如果金额所欠贷款过大，定金已经不够支付所欠贷款的情况下，最好要求...
苗健肾3.您事先有和房东约定超期要多付房东违约金吗，有口头约定，或是有书面约定吗。3.如果没有，不是违约。不用偿付房东违约金。但是可以和房东协商支付一定的延期协议金，要签订书面协议，表示已经补偿房东，达成谅解。4.但是这不是硬性的规定，您也可以只是和房东协商，不支付任何费用。5.最后如果协商不...
苗健肾你不提，中介都会帮你提出来。需要见到房东的身份证，房产证（土地证，有的房没有土地证），名字要一致。房东配偶出具的同意出售声明（最容易被忽略的），购房发票，契税票，公共维修基金收据等。房子的这些手续肯定都在一起，到时就都看到了。有的房子有两证，有的房子只有房产证，但也是合法的（...
苗健肾如果房东是要求1次性付款,意思是不接受任何情势上的贷款。固然可以与其协商是不是同意通过贷款让银行放款的方式,结清除首付款之外的剩余款项。如果房东同意是可以贷款的。住房贷款通常有抵押贷款和购房按揭贷款...
苗健肾3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。4、开庭审理。5、 宣判。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事...
