租了间门面开洗车店,房主又在旁边开同样的洗车店,还和我抢生意,我该怎么办?
这要看地方，如果地方人流量大，开车洗车保养的比较多的话是可以的，毕竟已经有一家了，过去的话对方感觉会有点抢生意，也会有一些竞争在的，特色+服务+售后回馈等，应该是可以的，弱肉强食
第一，究竟什么样的门面叫做“合适”。
其实，有好多朋友在找门面的时候，根本就不知道什么样的门面适合做汽车美容。我就遇到过这样一个朋友，他把门面租下来之后，到我店里来了解关于经营的情况。当他把户型图拿给我看的时候，我吓了一跳，让他赶紧想办法退租或转租出去。那个门面分成两个门，两个门中间还有一个小卖部，那是别人的房子。这个倒不是最关键的问题，他的房子进深都不到4.5米，而且不能改造。其中有一间，甚至在门口不到1米处就有一根柱子，完全不能当做工位来用。其他关于户型的问题有很多，就不一一说了。这个朋友还是不太愿意退房，因为他认为那个地段是他们城市最高端的消费中心，有很大的潜力。而且他告诉我们，即便是这两个门面，也不是什么人想租就能租下来的，有很多人还排队等着呢！这是一个典型的大区域合适，但是户型不合适的案例。
还有很多是户型合适，但是大区域不合适的。比如就有朋友告诉过我，他所找的门面特别漂亮，门口停车很方便，户型很规整，进出车也很方便。而且，在周边就只有他这么一家店，所以他认为自己就是独家垄断市场了！其实，这是非常危险的一个想法。周边没有竞争，是因为大多数人并不看好这个区域。大家可以想象一下，一般一个楼盘底商放出来之后，都是什么行业率先进驻？汽车美容！那么在一个没有汽车美容店敢进驻的区域，至少证明短期内，这个区域是起不来的，或者说是入住率还打不到的。一般来说，这些朋友也会告诉我，当入住率高了，门面价格也要上调了！没错，是会上调的，而且上调后还会有人以更高的成本进驻这个区域。当他们进入之后，会根据成本来设置自己的定位。毫无疑问的是，他们的定位会比早期进入的店要高。于是，他们会针对这些老店，设置各种各样的倾轧手段，用后手出牌的优势侵占你的资源。这个时候，先进入一个未成熟的市场，就变成了一种灾难。这也就是很多人，宁可选择成熟地段，价格略贵一些，也不愿去给别人暖场，租便宜门面的原因！
所以，好门面必须是好地段和好户型的组合，二者缺一不可！
第二，价格便宜还是租期长。
有的门面价格很便宜，但是租期时间很短，要求协议两年一签。有些朋友，因为可控制成本，就选择了低价，而放弃了租期方面的要求。然而，我们知道，一个汽车美容店，在2年左右的时间，才能收回投资。如果两年后，房东要涨价，而且这个涨幅又是我们不能接受的话，怎么办？继续做，还是让2年的辛苦付诸东流？这是一个痛苦的选择。短租期的问题，就是给我们将来的成本，增加了不确定因素，而且这个不确定因素会让我们无法继续经营，这个损失是惨痛的。
就我们自己而言，也有过类似的教训。所以，我们一般不会和房东砍价格，而是尽可能的要租期，也就是5年甚至10年的协议，这是对我们自己的一种保障。在价格方面，我们会直接要求装修的免租期，而条件就是完全接受房东的房租价格。我们知道，我们是做生意的，任何影响长期经营的不确定因素，都会招致毁灭。因此，我们对协议租期，谨小慎微！
第三，环评能不能办下来。
不是所有的门面都能办下来环评的。因为，环保要求经营场所的正上方不能是居民住宅。所以有的门面虽然是纯一层结构，但是并不能办下来环评，这个很有可能就会影响我们申办营业执照。当然，有些城市通过一些关系可以屏蔽此类问题，比如有职能部门的朋友，可以直接拿下营业执照（包括汽车美容项目），那就不用考虑太多了。但是，作为我们这些草根族来说，有没有这样的关系，就不好说了！所以，不妨先到当地环保局打听一下，这个房子能不能办下来汽车美容的环评。有些地区可能本来是没有问题的，但是因为城市形象工程就在附近，地方政府要求不能经营汽车美容，所以会有一些政策面上的限制，大家要注意了解政府政策方面的有关信息，以免投资失误造成不必要的损失。
第四，有没有房产证或产权证明。
在很多朋友签协议的时候，都会忘记向房东索取房屋产权证明。结果，一旦出问题，就能难翻身了，因为“房东”其实不是真正的房东，他对房屋没有处置权。一旦真正的房东收房，你一点脾气都没有。面对房东，我们是弱势群体，所以保护好自己，非常重要！要把房产证复印件、房主身份证复印件都做为协议附件附在其中，协议要加盖骑缝章。如果房东是二房东，就需要他提供和房主的协议，以及房主的房产证、身份证，以及二房东的身份证复印件。
第五，是不是具备足够的经营常识。
很多打算在汽车美容行业创业的朋友，第一件事情就是找门面。然而，在找门面的时候，并不具备相关的行业知识。所以，遇到的门面有时往往并不适合做我们这个行业。另外，也有很多适合做我们这行的门面，却被忽略了。我们遇到很多人，在找门面的过程中折戟沉沙，最后放弃了创业。
也有不少朋友，直接找到门面，就草草上马，并开始创业。等到门面租下来之后，开始装修的时候，才发现自己的行业知识多么匮乏。完全不知道如何装修，怎么推广，从哪里招聘，怎么管理，等等问题！
其实，你不妨在百度上找找那些专业的汽车美容创业论坛，听听前辈们都是如何操作的！
自由经济，合法竞争。
以服务质量管理成本取胜。
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