租房时要注意哪些问题？

~ 我很快又在隔壁小区找到了新的房子，电梯房，不用爬四楼了，家具电器也很新，关键是只要4500。6. 房东又跑来了，问我什么时候搬走。我说我16号搬进来的，就16号搬走啊。房东说，你是16号入住的没错，0点开始算房租，所以你需要在15号24点之前搬走。我？？？7. 房东搞了个什么租客面谈审查，没有稳定工作的不租、合租同事不租、小年轻没结婚的两口子不租、学历低了不租。现在还有五天就到一个月了，一个看房的都没有，一个都没有。8. 我在某杂牌中介网站看到房东房租挂到4600了，还是一个看房的都没有。令人奇怪的是，房东和这个野鸡中介公司的这位女中介建立了牢不可破的合作关系，独家委托，独家缴费，野鸡中介心也狠，上下家都收50%房租的中介费，前房东你图啥呢？我以前租过六年的房子，那个时候还没有到期，尤其是最后一个月的时候，房东每天都会叫人来看房子 ，严重影响了我的生活。暂时没有能力买房子的人，都会考虑先租租房子来过渡。租房子也是有许多地方需要注意的，否则容易踩坑，那么租房子需要注意的事项有哪些：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。7、违约责任一定要写清楚。8、尚未确认房东的真实身份之前，不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。这个租房注意事项尤其重要。9、只有自己钱包里的钱才是属于自己的，给钱和签合同都不要急。详细查验房东的房屋产权证明、身份证、户口本原件，跟房屋邻里周边打听信息，如果是二房东，无法出示房屋产权证明，要求其出示转租授权书。

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