土地证和房产证人名不一样怎么办 土地证和房证姓名不一致怎么办
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购买房子时，房产证书上面的名字很重要，它证明属于你的财产。那土地证和房产证人名不一样怎么办？带大家一起了解下吧。
房产证和土地证密不可分。土地证和房产证人名不一样的这种情况，在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。
解决方法就是可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。
土地证和房产证人名不一样怎么办 土地证和房证姓名不一致怎么办视频
相关评论：17386074736：房产证与土地证不一致怎么办不动产登记证
云罚典法律分析：房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局，办理注销老土地证...
17386074736：房产证与土地证名字不一样对房子有影响吗
云罚典土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，土地证和房产证上的名字不一样意味着房主不具备该土地的使用权，该土地被侵占时难以维护合法权益。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利...
17386074736：土地证和房产证的所有人不一样?
云罚典土地证和房产证上的所有人不一样，也就是说土地证是你名字，房产证上是你二奶的名字，这个是可以要当时在场的人拿出证据，然后去派出所开证明，证明你是这间房的主人，然后去房管局进行变更就可以了
17386074736：房产证与土地证不是同一人怎么办
云罚典农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证名字。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就给你们办理，城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要...
17386074736：土地证和房产证名字不一致怎么办
云罚典1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由...
17386074736：房产证和土地使用证不是一个人的名字怎么办?
云罚典如果房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理土地证过户手续。
17386074736：房产证和土地证产权人不一致 登记机关怎样处理?
云罚典房产证和土地证不一致，登记机关会让你把两个证去变更一致，这样才便于登记
17386074736：房产证和土地证的名字不一样有什么隐患?
云罚典房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
17386074736：房产证和土地证人名不同一,可以卖房子么???
云罚典你好，现在都是房地合一了，即把原来的房产证和土地证两证合一变成不动产证书了，所以房产证和土地证人名不一样是没法办理过户的。需要先把房产证和土地证的权利人统一，然后才能办理过户。
17386074736：房产证和土地证名字不一样可以卖吗
云罚典您好，您说的这种情况，不影响这个房屋的正常出售和过户，土地使用证的过户不用非得先变更为您和您老婆的，然后再变更为现购买人的，可以两次变更涉及到的土地使用权人全部都到场，一次性变更到现在的购买人名下，不过，两次变更的相关税费是不能省的，都要补交齐了才可以的。
房产证和土地证密不可分。土地证和房产证人名不一样的这种情况，在购买二手房的过程中比较常见，尤其是在买卖双方都认识的情况下，很多人都会只注意房产证的产权问题，而忽略土地证的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权，但土地的权限并没有取得。
解决方法就是可以办理房产继承过户，或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，将土地证跟房产证名字改成一样的，然后拿办好的房产证去重新办土地证，这样子名字才能一致。办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证。
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云罚典你好，现在都是房地合一了，即把原来的房产证和土地证两证合一变成不动产证书了，所以房产证和土地证人名不一样是没法办理过户的。需要先把房产证和土地证的权利人统一，然后才能办理过户。
云罚典您好，您说的这种情况，不影响这个房屋的正常出售和过户，土地使用证的过户不用非得先变更为您和您老婆的，然后再变更为现购买人的，可以两次变更涉及到的土地使用权人全部都到场，一次性变更到现在的购买人名下，不过，两次变更的相关税费是不能省的，都要补交齐了才可以的。
