2023年拆迁最新政策中央文件

~ 引言
      我国的经济水平在国家成立初期还十分落后,经过摸索,国家找到了一条符合我国国情的发展路线,即优先发展城市经济,进而带动乡村发展。随着城市的不断扩建,很多老旧小区都被拆除,转而换成了高耸的摩天大楼和繁华的商业街。

      不过这几年,拆迁的机遇却变得越来越少,之前也有内行人透露称,国家的
      拆迁
      政策
      有可能会被
      全面
      叫停
      ——拆迁“停止”?住建部明确:2023年起,老房子全部按“新规”处置
      。也就是说,有关部门会恢复对老房子的拆迁政策,在这一过程中,这
      3
      种人
      会
      从中受益。
一、旧改换棚改的必要性
      伴随着国内市场经济的不断发展
      ,越来越多的人
      选择
      进入大城市发展,
      在
      推动城市经济不断向前的同时,也引发了很严重的住房问题。于是在
      一九九八
      年前后,
      国家选择
      出台相关政策,对住房
      市场
      进行改革。

      数据显示,
      20
      年前,我国的常住人口城镇化率大概在
      30.4%
      左右,
      而今这一数据已
      提升到
      64%
      。数据的飞速增长
      ,
      反映出的是大批农村人涌入城市的现状
      。
      城市
      开发商为了赚取更多的利益,
      也在持续不断地
      建造新的商业区和住宅区,用来容纳这些
      外来人口
      。
      在这一过程中,自然就会出现老房子拆除和新房子修建的问题。开发商会从业主手上买走土地使用权,从而修建高层住宅楼,让这片土地实现利益最大化。但
      其实
      这些原有的
      老旧房屋都没有什么太大的质量问题,如果将其全部拆除,不仅会增加成本,还会造成资源的浪费,这对整个社会的经济发展是不利的。

      因此,
      国家有关部门才会用旧改的新
      政策取代之前的棚改。
      不过这并不是绝对的,
      对于危房和
      其它必须
      拆除的
      建筑
      ,
      有关部门
      仍然
      进行
      拆除
      处理。
      但对于
      那些还
      能住人的居民区,
      则
      不再
      直接
      拆除,
      而是
      进行配套设施的更换和优化
      ,
      也就是我们所说的旧改。此外,住房过剩也是取消棚改政策的原因之一。
      二_一五年,货币赔偿就已经取代了安置房赔偿。因此,很多幸运的拆迁户拿着拆迁所得的金钱再次投入了房地产市场。并且随着住房需求的不断增长,房屋价格也有了一个很大程度的上升。很多年轻人在大城市根本无法拥有自己的房产,这也会拉动人们消费水平的降低,甚至影响到生育率,对整个社会都有着严重的影响。

      各地房价的不稳定增长促使国家有关部门进行调控,也因此出台了很多措施,使得房价逐渐回落。
      之前
      各大开发商
      不断
      拆除旧房子
      、
      修建
      新房子
      ,
      本以为能从中获得巨额利益回报,但没想到整个市场已经发生了巨大的变化。
      严重的
      住房
      资源过剩问题
      ,
      让不少开发商都遭遇了收益的寒冬
      。
      因此,拆迁才会逐渐放慢步伐。
二、
      老房子
      或将
      迎来
      “第二春”
      虽然国家在二_二_年就已经开始提倡旧改政策,并提倡逐渐取消大拆大建。但就目前来看,想要全面取消拆迁政策还是不切实际的。在具体执行的过程中,拆迁仍有存在的必要性。尤其是针对于那些存在安全威胁的危房,直接拆除重建才是上上之策。

      虽然大拆大建会造成相应的浪费,也会带来更大的财政压力。但面对特殊情况,我们必须做出这样的选择。因此就又恢复了对老旧危房的拆迁政策。家里有老房子的人,或将迎来“第二春”。
三、
      有三种人将从中受益
      第一种是老旧小区的业主,由
      有关部门
      提供资金对他们的房屋进行改造,更换旧的设备和线路,增加绿化面积,完善小区的居住环境,这些举措都可以使他们的房屋升值。因此
      ,
      这对业主们来说是非常有利的举措。

      第二种是需要购买房子的人
      ,
      这些由
      “老房子”改造而成的小区房价肯定会比新建成的小区房价要便宜许多,这对很多想要购买住房的人来说是一次很好的机会。对于他们来说,只要房子可以居住且环境不算太差就可以满足他们的日常需要,而这种改造过后的老小区刚好符合他们的需求。

      第三种是改造房屋相关从业人员,比如建筑工人等等。在原来的老旧小区进行改造大大增加了建筑人员的从业机会,重刷墙体、重装线路、重修车库、重装电梯等等都需要很多工人,改造房子给予了他们很多就业的可能。
结语
      总的来看,在新政策之下,
      原先的业主可以
      直接
      拥有更好的生活环境,需要买房的人也可以不用花费很高的价格就能买到属于自己的房屋,建筑工人也能因此得到很多的就业岗位,
      可谓是
      一举三得
      !
      对于国家这样的新政策,你是否支持呢?

---

2023年拆迁最新政策中央文件视频