买房贷款多少年合适？

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贷款买房一般还款期限是多少年？~

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。
而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。
拓展资料：比如说，你看上了一套商品房，价值是在30万元。首付是10万元，那么还需贷款20万元，按照基准利率4.9%，等额本息还款法来算，不同期限的还款情况如下:
贷款期限为10年:每月需还款2111.55元，总累计的利息需要付53385.75元;
款期限为15年:每月需还款1571.19元，总累计的利息需要付82813.92元;
贷款期限为20年:每月需还款1308.89元，总累计的利息需要付114133.14元。
期限选得越久，所产生的利息也就最高。但是在付首付前，你就打算要提前还款的话，那么贷款期限选20年的更划算，毕竟每月的利息会更少，提前还款只需还剩余的本金，不会在产生利息了。
若是不打算提前还款，而且每月的工资足以付月供，还能保证生活，那么可以选择10年的贷款期限。这样可以少付“114133.14-53385.75=60747.39元”的利息。
参考资料来源：百度百科.房贷

get必备生活常识

众所周知，随着社会生活水平的不断提高房价越来越高，尤其在中国，炒房已经成为了比较热的投资方式，那么买房贷款多少年才合适呢？今天我们就来分情况说一下。

首先，我认为买房贷款也要讲求个人的生活水平，打一个比方，如果有一个人有上亿的资产，那么300万的房子贷不贷款对于他来说岂不是很无所谓呢，但是如果有一个人只有20万的存款，那么买房贷款，贷多少年，对于他来说就是一个重大的决定。其实听过很多的说法，有的人认为贷款就要贷最长年限的，这个建议的理由主要是因为我国货币贬值的现象，随着经济全球化与国际贸易的发展，我们会发现通货膨胀已经越来越严重，十年前我们花100块钱，感觉能买到很多的东西，苹果、桃子甚至一块钱一斤，但是现在如果给你100块钱，你可能都觉得买不到多少东西，十年前的雪糕五毛钱一支，如今的雪糕五块钱一支，货币贬值的速度仿佛远远超过了利息增长的速度，以此类推，现在每月3000元的房贷在30年之后，也或许并不多，所以，有的人就认为应该贷款贷最长年限的。

但是，也有人并不认同以上的观点，他们不认为长期的负债是一种舒服的感觉，他们觉得贷款的时间的越长，心理就越不踏实，而这种心理也往往出现在80乃至70后的思想中，当然，这种心理也是无可厚非的，毕竟每个月都要付贷款，坚持二三十年确实是非常痛苦的，毕竟作为一个花呗女孩我已经深刻地体会到了这种痛苦。

除此之外，还有就是贷款对于那些有五险一金的人来说，还是比较舒服的，毕竟有国家福利待遇，这会大大地减少他们的住房压力。

总而言之，买房贷款多少年合适要根据个人的实际情况而定，不能要求每个人都一样。除此之外，需要提醒的是，对于我们而言，拥有良好的投资意识，是人生中一笔宝贵的财富，他可以让我们拥有更多的现金流进行投资，获得更多的财富积累，但是同时我们也要树立好良好的风险意识，追求稳定也仍然是当今社会的一种状态，我们一定要保证良好的心态，正确对待自己的房贷问题，与家人进行良好的协商，综合自己家庭的实际情况做出一个正确明智的决定，只有这样，我们才能保证自己在未来的生活中活的更加轻松，更加舒适，毕竟房贷不是小事，决定需要全面，最后希望每一个人都能舒服应对自己的住房问题。

为在老柳看来，房贷一定要多贷，而且房贷年限越长越好，以下这5大理由让你无话可说。

一、通货膨胀

在申请房贷选择贷款年限时，你可别忘记了通货膨胀这个因素。

何为通货膨胀呢？简单点来说，通货膨胀就是说30年前的10万元跟现在的10万元，它们之间的价值是不同的，即30年前的10万元经过通货膨胀后，它可能就值现在的2万元！这样看来哪个更值钱呢？答案显而易见吧！

还有，为什么现在的人们都在说钱不值钱了呢？其实真正的原因就在于通货膨胀，也就是说货币贬值。因此，也许你觉得现在还10万房贷压力很大，但在30年后，说不定你就会觉得10万元的房贷是完全不值一提的事儿了！

二、廉价的融资

如今，在房贷利率不断上调的情况下，全国首套房平均房贷利率早已突破了5％，但尽管如此，你仔细想想：一套房子申请100万的房贷，贷款年限选择30年，而房贷利率才5％，这是多么廉价的融资方式了！

三、利于孩子教育

网上有一句非常流行的网络语：行人不能输在斑马线上，男人不能输在事业线上，女人不能输在曲线上，孩子不能输在起跑线上！而为了让孩子赢在起跑线上，因此就需要大量的资金来支持了。

也就是说，如果你在申请房贷时选择多贷长贷了，那么你就有更多的现钱来供养孩子读书了，这样一来，岂不是更利于对孩子的培养？最重要的一点就是，房屋贷款年限选择多贷长贷的话，那么对于整个家庭的经济而言，也是减轻了不少压力的。

四、放大财富

其实，老柳经过整理发现，现在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨债的。就比如我国有一位非常出名的成功人士，他虽是家产无数，但同时也身背了不少于几千亿的债务。

通过上述的案例就可得出：成功人士从来都是勇于负债的，但这样做却可以更快地放大你的财富。因为这样一来，你就有更多的钱来做其他生意或理财项目了。

五、更好地应对风险

在这个“有钱就是大爷”的时代，如果你手中没有现钱，那么就很可能会被别人瞧不起，甚至连自己都感觉会低人一等。而且，一旦家庭成员大病，你却掏空家底买了房，恐怕你是难以应对这种风险吧！因此，房贷选择多贷长贷，不失为一种减轻压力的好选择！

其实总的来说，房贷选择少贷短贷的好处无非就是少还房贷利息，但如果房贷多贷长贷了，那么可是有以上这5大好处的！因此，孰优孰劣，你还分不清吗？当然，具体怎么办理房贷，还需要根据购房者自己的实际情况来确定，不能一概而论.