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热门评论：

银行是先扣你的利息，扣完后才扣你的贷款。

是的，所以越早提前还越节省

如果提前还，一定要选择等额本金的还款方式。

[玫瑰][赞]

你只讲了减少利息，其实节约的是若干年以后的资金。从财务利率上来看，其实是一样的。因为你的利率是没变的。

是的，如果自己这22万能有高于房贷利率的收益，那是不建议提前还款，作为我们平民百姓手头有点余钱不会投资，又没有好的去处，现在短期理财收益也都只在4%左右，收益很低，所以还是选择早还吧，比短期理财收益高的多了

还本息还是本金

是等额本息

如果还款周期预计需要超过总期数的一半，无论是哪种方式总利息都差不多，如果不用一半时间就还掉所有贷款，可以采用减少期数、月供不变，这是我这个过来人的经验。建议未来收入不稳定以减少月供方式来，这样还款压力小一点

支持[赞]

今年也提前还了中行的，违约金4000多，买的精装修的恒大，款还了，房子烂尾了，愁死了

[流泪][祈祷]

你是哪家银行，我在建设贷30年，去问过工作人员，他们说年限不能缩短，怎么办

你试试和他说保持月供不变

银行套路深呀

[捂脸][祈祷]

是不是等额本息与等额本金的差别？

不是，是还款方式选择的差别，具体是怎样的可以点击关注我，查看我下图这个视频，教大家是怎样算的，对比一下就知道了

月供不变还款3900，期限不变月还款2600，减少了1/3，压力是不是少了一些，你手里可以攒的钱会更多一些，贷款利息是5.88，理财是4个点，利息差是1.8，10万块钱，一年也就是1000多块钱的利息，攒钱多就再提前还嘛，但是就灵活了很多。今年有很多人因为工作出现的问题，还不起贷款，如果月供少的话，就能坚持下来了

是的，要看自己的实际情况来选择，如果还款有压力就减少月供，一般能提前还款的，一般月供都是没问题的，不然也没有余钱拿来提前还款[玫瑰][大笑]

那如果还款期限不变减少月供，最后利息还会比原来没还之前多吗？

那肯定不会多的，期限不变你提前还款后本金就会减少，本金减少了利息也会减少，只是没有另外一种利息减少的多而已

请问是贷款两年后可以提前还贷吗？

要看你的贷款合同有没有规定不准提前还贷的时间，我的是要还满6个月后可以提前还贷，但也还是有违约金的，我的是要还满5年后，提前还款没有违约金[作揖]

住房公积金的可以吗

住房公积金贷款利率较低，一般提前还款的较少？不好意思也我没问可不可以[祈祷]

商贷不管是等额本息还等额本金的还款方式，前期还款的利息都高于本金，这是银行坑人的套路！

提前还房贷！不管是缩短年限还是减少月供！手机银行App上也是可以操作的…没必要去银行！

邮政35万房贷25年，每个月还款2500左右，现在一次性还完，再去做营业贷款近3年期，3.5利息，每个月少还的钱补在下一个3年期内，贷款本金少了，利息也更少，这样大概6个周期18年左右就可以提前还完了，提前6-7年左右，除了6次过桥费大概省了16-18万

银行的目的是多收利息

[赞][玫瑰][玫瑰][大笑]

签贷款合同时还贷款的方式不是事先约定好了吗？

还贷方式有得额本金和等额本息，你可以按部就班的每月还，如果你有闲余资金也可以提前还，提前还款可以全部还清，也可以选择先部分还款，还的越早省的利息越多。

贷的时候也是算来算去，除非突然有钱了，不然肯定是减本金，然后每月月供减少·有钱商贷全还完吧，算不过银行的

那是，提前一下还完那是最好，可惜我们平民百姓每一分钱都是慢慢积攒起来的，只能有多少还多少了

过一年再去提前还一次就好了，差距就不会那么大了

是的，关键没有钱啊，有钱就首付多付点了，这样一开始利息就会很多少

我们商贷都不能缩短年限

不会吧？！[捂脸]你再好好咨询一下

问一下其他银行対比，如果他行可以，你就可以找他理论[机智]

是的[玫瑰][赞]

中国银行吗

嗯嗯

银行办事员想挣更多提成，把自己的利益更大化

[呲牙][呲牙]

我昨天把房贷全部还清了，利息前面还了好多，感觉身上有钱又没有比较好的理财产品，想想我还是全部还清算了，省的烦 ，还清了一身轻松

是的，确实这样，为你点赞[赞][赞][玫瑰]

所以银行为啥天天喊能贷多久贷多久，是大坑啊

哈哈…所以提前还[大笑]，30年后房子还不知道值不值钱了呢[大笑]

你把每个月省下的钱 就去提前还款 这样你的总利息比减短期限更少

你的说法我没算过，但想想每个月才节省几百块钱，一年才节省几千或万把块钱，然后再去还款，一年一年这样下去，还不如一下子多还点的好，还的越早应该节省的越多[捂脸]

银行其实也都是在做生意，特别是商业贷的，尽量利益最大化。因为很多人对具体政策不是很懂，银行就抓住这种模棱两可的机会大做文章！所以说，对于还贷的朋友来说，还是先多了解一下再作决定，以免被“坑”！

嗯嗯，是的，来去太大了[赞]

虽然利息多，但因为通货膨胀，长远来看其实差不多。怎么选择，主要看你想不想手里有更多的可支配的资金了。

适合自己的就是最好的[赞]

银行骗术真多，谢谢学习不少，往前正好想办理提前还一部分[比心]

[祈祷][赞]

我听了半天听不慬呀？意思就是说：提前还款，是缩短期限，（比如：原来是30年，缩短25年。）月供不变，所以能节省利息，更化算吗？！[点亮平安灯][点亮平安灯]

没看懂的话请你关注我，查看我视频中下图这个视频，是教大家怎么来计算的[祈祷]

就商贷等额本金提前还的话怎么还划算，谢谢

看我下图这个视频

其实没啥划算不划算的，你占用银行资金的年限少了，利息就少呀。

所以要把还的资金利息最大化[呲牙]

你好，我也想提前还贷，减少年限合算还是减少月供合算呀

如果你现在每月的还款金额没有压力，觉得还行，还款后还是保持月供不变合算，这样可以减少还款期限，利息会减少很多[作揖]

那我把商贷一把还清，只剩公积金贷款，这样可以吗？

可以的[赞]

房贷车贷，现在的人压力山大，不敢生病不可以倒下，因为上有老下有小

一点也不错[祈祷][祈祷]

谢谢，我也有房贷，谢谢你的建议

不客气[作揖][玫瑰][玫瑰]

你是个聪明人。知识和智慧就是财富！

[祈祷]

非常感谢，又学到了很多东西。

不客气[玫瑰][祈祷]

我们建行的也是不能缩短年限，提前还了一笔，银行的人脸拉的好长，我老公还奇怪，说我还钱给银行他不应该是高兴吗？怎么还不'高兴呢

[捂脸]