光远看经济

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热门评论：

我认为～房价不会跌，会保持稳定，会微涨。

鸡蛋🥚终于都放在一个篮子里🧺了，结果鸡没了。

房地产持续下坡路是必然

他之前就说涨，现在反而跌，之前还说学区，现在陆陆续续学区概念没有了 老师我轮岗了

一直唱多房产的老马，风向变了啊

听君一席话，多打十年工

甚是甚呀，恒大的房子质量还是很好的👌👌👌👌👌👌👌👌👌

恒大前些年就已经出现了资金紧张危机，经常隐蔽的搞偷工减料，但是外观和庭院永远做到富丽堂皇！抗震系数，钢筋强度，防水隔热……都是倒数，20年内都会陆续出现问题！

房价不可能跌的，关键是看看什么房子，新房子、绿花完善的房子绝对不会跌的，老房子过时了，没有车位，没有绿化肯定会跌的，世界在发展不可能不修新房子，不发展新的东西，修房子人工费，材料费都贵，房子可能跌吗？搞房地产不赚钱别人会修房子吗？不修新房子，经济更加不可能好。

老房子交通四通八达，地铁近在咫尺的士招手即停，学校单位五分钟生活圈，高层旧了想想都吓人，又往往偏远的很

持币观望者是赢家

马光远说话像月亮，初一十五不一样[呲牙]

科员生两个可以竞争副科，副科生三个可以提名正科，正科生四个提名副处，副处生五个提名正处。

北上广深的房价不会下跌，还会上涨！

没有绝对的事！

马光远的房子卖的差不多了

我们市最小城市都5仟多呢，不过几个月前有一个楼盘从5仟直接降至3800卖了

曹操的腿，光远的嘴。。。

一套房子的80后家庭，手里都有几十万现金不知道怎么理财，买房太累，股票太亏，只能放银行吃灰，70后是财富富集阶层，生不了二胎，房子好几套，钱花不了，只能准备送孩子出国花钱

手上几十万块钱就不要理财了，投资子女教育和投资自己的身体健康，其他不要想啦

现茌买房，花1千万，你背一身债，拼死拼活，把一辈子都搭进去，为一个水泥盒子，为城市的一块地砖，别人拿你的1千万去买豪车，背好包，去旅游，你觉得你这辈子在为什么活着。

这个说法不一，一会看好，一会又不看好，这是什么状况

听了半天，恕我才疏学浅，仍不明白明年是买呢还是卖呢？

他这次和前面说的完全是不一样了！以前他的房子没处理完，说还会长，现在估计是处理完了！

刚需遇到性价比好的赶紧买！投资就算了！

恒大之所以暴雷，问题就是许家印搞开发商一干人高薪水、高分红，除过制造N个亿万富翁外，自己把钱转移到国外藏起来，并挥霍无度，导致高额负债，早就企图甩锅国家，这是非常恶劣的，对这种问题我们必须深刻反思，如何强化监管?是需要尽快研究解决的一个大问题!不能让这些个人危害国家经济安全!

前几天好像不是这样讲的

手里房子卖完了，和开发商的合同也到期了。

一线和强二线城市房价太高，支持征房产税，能买一线和强二线城市房子的人缴点房产税没影响。弱二线以下城市国家应出台利好支持发展经济，提供就业岗位，让各地方能均衡发展，减少地域贫富差距。

你的梦想很好，但是经济规律指向永远是集中到超级城市圈，这是政策改变不了的经济规律。

日本房子泡沫咋破的？经济咋恢复的？记住了一个漫长的下跌无问经济还是房价[大笑][吃瓜群众]

老马，你的那几套房出手了没？[抠鼻]

出了，不然不会谈这期

马光远对2022年房地产市场的终极判断，2022年是转折之年，机会也在2022年！

对专家来说，每年都是转折之年！

过二，三十年人还减少。

取消预售制度，改变各行业付款账期，避免出现大规模坏账及违约，维护良好社会秩序[酷拽][酷拽][酷拽]

我预测一下，房地产已进入存量时代，受疫情影响，老百姓消费会紧缩；房价今后3-5年都起不来，整体是下行趋势，预计10%-30%；且会分化，强者恒强，弱者恒弱。

现在回看，马博士的预判太准了，佩服!

房地产一定不是支柱产业！应该是科技创新才是支柱产业！您在为少数资产阶级人生活！

早晨打车，一个天津大叔五十来岁，看这想在房子价格眼馋，但是到岁数了不想再折腾背负债了，说当时七八年前有机会买一套大产权的房子，后来媳妇怕有负担没让买，现在房子涨了好几倍，当时一套五六十万，现在三百多万

小孩会多起来的。计划生育的时候，编制，公务员，甚至是居民户口都只能生一孩，现在政府也可以出台政策，体制内的让他们多生

不让生可以强制，生孩子不能强制吧

出生人口不会多的，只能越来越少

前阵子马老师眼花没看清房产形势要变天，通过治疗眼好了脑子也清省了今天更正以前误判，希望没给大家造或损失。

房子肯定会涨的，原因很简单，货币在贬值

那你多买几套呀。[捂脸]

房地产过剩，房价必跌。

坐标昆明，开发商已经开始调价上涨了！

没有办法的办法，有价无市的唯一办法了……

100平米的房子🏠每平米跳涨1000，房子价就能上涨10万，相当于我一年不吃不喝白干了，经历过06年、15年房价上涨的我至今心有余悸[捂脸]

加油涨

住房不炒，新加坡给世界做了一个表帅，新加坡做为一个人均收入较高的国家城市，新加坡居民82%住政府提供的公租房，新加坡公租房单元面积从30平至160平都有，新加坡政府规定任何人不得通过公租房赚取利润。

国内房价下滑是必然的，目前很多城市几线城市盖很多高楼，然而入住率不足百分之30～40左右，目前的高楼以后必然危楼，很多城市已经发布限高明令。\n买房两大要点\n①重工业城市，外来人口多的城市\n②无论是自住还是投资，绝对不买高楼，

物极必反是自然规律，毛竹不开花能把天触破。

温和上涨 一二线城市放心买

丈母娘呼完后，接着小盆友。想古时孟母三迁，思现今学房高长，盖起房中流砥柱。富人乐园房飞长，上车高歌猛进，堵车趟一身浑水。喜看广夏千万间，三十年辛勤与汗水问能终，寒窑也能避风雨，待来年春暖时[我想静静][我想静静]